物件概要OUTLINE
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物件概要
| 名称 | インプレスト天神オークタワー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目1番30 |
| 交通 |
福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩11分 福岡市地下鉄空港線「赤坂」駅徒歩8分 西鉄天神大牟田線「西鉄福岡（天神）」駅徒歩14分 西鉄バス「長浜一丁目」バス停徒歩2分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 50.30％ |
| 容積率 | 565.32％ |
| 敷地面積 | 998.10m² |
| 総戸数 | 91戸 |
| 建築確認番号 | 第KJH18-00685-1号（平成30年6月13日） |
| 建築面積 | 501.99m² |
| 延床面積 | 7,757.79m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上19階建 |
| 分譲後の権利形態 |
【敷地】住戸専有面積割合による所有権の共有 【建物】共用部分：住戸専有面積割合による所有権の共有 専有部分：区分所有権 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 37.82m²～79.06m² |
| バルコニー面積 | 2.98m²～6.50m² |
| サービスバルコニー面積 | 1.40m²～3.24m² |
| インターネット使用料(月額) | 1,375円(税込) |
| 駐車場 | 総戸数91戸に対して48台 |
| 駐車場使用料(月額) | 機械式 20,000円〜24,000円 |
| 自転車置場 | 総戸数91戸に対して112台 |
| 自転車置場使用料(月額) | 100円〜300円 |
| 売主・販売提携（代理） |
双日新都市開発株式会社 〒105-0003 東京都港区西新橋一丁目2番9号 国土交通大臣(6)第5446号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 売主 |
九電不動産株式会社 〒810-0022 福岡市中央区薬院一丁目13番8号 国土交通大臣(11)第2980号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟店 |
| 売主 |
双日九州株式会社 〒810-0001 福岡市中央区天神一丁目4番2号 福岡県知事(4)第15014号 |
| 設計・監理 | リーメック株式会社 |
| 施工 | 株式会社福田組 九州支店 |
| 竣工時期 | 2020年6月5日 |
| 入居時期 | 即入居可(諸手続き完了後) |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社に委託 |
| 管理会社 | 双日ライフワン株式会社 |
第4期12次販売概要
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 57,862,750円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.23m² |
| バルコニー面積 | 4.72m² |
| サービスバルコニー面積 | 3.24m² |
| 管理費（月額） | 6,850円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,150円 |
| 管理準備金 | 6,850円 |
| 修繕積立基金（引渡し時一括） | 827,530円 |
| インターネット使用料(月額) | 1,375円 |
| 販売開始時期 | 2021年12月3日 |
| 先着順販売のご案内 | お申込時にご持参いただくもの/認印、本人確認書類（運転免許証等）、直近1年分の収入証明書（源泉徴収票等）が必要です。詳しくは係員にお尋ねください。 |
先着順販売概要
| 販売戸数 | 7戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 38,743,750円〜59,076,750円 |
| 間取り | 1LDK〜3LDK |
| 専有面積 | 57.63m²～79.06m² |
| バルコニー面積 | 2.98m²～6.50m² |
| サービスバルコニー面積 | 1.40m²～3.24m² |
| 管理費（月額） | 5,240円〜7,190円 |
| 管理準備金 | 5,240円〜7,190円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,470円〜7,510円 |
| 修繕積立基金（引渡し時一括） | 633,930円〜869,660円 |
| インターネット使用料(月額) | 1,375円(税込) |
| 先着順販売のご案内 | お申込時にご持参いただくもの/認印、本人確認書類(運転免許証等)、直近1年分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 情報更新日 | 2021年12月1日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2021年12月下旬 |
※掲載の航空写真は現地付近上空より撮影したもので、一部画像処理を施しています。（2018年6月撮影）
※先着順につき販売済みの場合はご容赦ください。